Gebietsinformationen

Das Gebiet BadPankStraße ist ein Förder- und Sanierungsgebiet. Aber welches Gebiet ist das genau? Und was heißt Fördergebiet? Was heißt Sanierungsgebiet? Das möchten wir Ihnen hier erklären.

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Weitere Informationen

Fördergebiet – Lebendige Zentren und Quartiere

Sanierungsgebiet mit zwei Teilbereichen

Kartendarstellung des Förder- und Sanierungsgebiets

Grundkarte Förder- und Sanierungsgebiet BadPankStraße

Das Gebiet BadPankStraße

Das Gebiet BadPankStraße liegt im Bezirk Mitte, genauer im Ortsteil Gesundbrunnen. Wir vom Land Berlin und vom Bezirk Mitte wollen, dass Sie sich im Kiez wohlfühlen. Deshalb ist das Gebiet BadPankStraße jetzt ein Förder- und Sanierungsgebiet.

Warum gerade hier?

Das Gebiet BadPankStraße bietet viel:

  • lebendige Straßen und ruhige Ecken
  • eine bunte, junge und internationale Nachbarschaft
  • vielfältige Kunst- und Kreativszene

Aber es gibt auch Probleme, die Sie sicher kennen:

  • zu viel Lärm und gefährlicher Verkehr
  • zu wenig sichere Wege für Kinder und Radfahrende
  • veraltete Spielplätze, Schulen und Kitas
  • fehlende Treffpunkte für Jung und Alt

Damit das besser wird, ist Ihr Viertel jetzt Förder- und Sanierungsgebiet. So machen wir gemeinsam den Kiez schöner, grüner und sicherer und zu einem Zuhause für alle.

Was heißt Fördergebiet?

Fördergebiet heißt: Das Gebiet BadPankStraße bekommt 15 Jahre lang Geld für öffentliche Projekte. Das können zum Beispiel mehr Bänke im Park sein oder neue Fenster für die Schule. Das Geld kommt aus dem Programm „Lebendige Zentren und Quartiere“. Genaueres zum Fördergebiet erklären wir Ihnen hier: Informationen Fördergebiet BadPankStraße

Tipp: Klicken Sie links in der Infobox auf „Karte des Förder- und Sanierungsgebiets“. Dann können Sie sich die Größe des Gebiets genauer ansehen. Unter Wie groß ist das Fördergebiet? oder Wie groß ist das Sanierungsgebiet? erklären wir Ihnen die Gebiete auch in Worten.

Das Fördergebiet beginnt im Norden bei der Bibliothek am Luisenbad. Es reicht Richtung Osten entlang der Badstraße bis zum U-Bahnhof Gesundbrunnen. Die Hochstraße bildet im Osten die Grenze. Im Süden ist die Gerichtsstraße die Grenze des Fördergebiets. Die Panke begrenzt das Gebiet im Westen. Insgesamt ist das Gebiet 74 Hektar groß. Im Fördergebiet leben rund 11.200 Menschen.

Was heißt Sanierungsgebiet?

Sanierungsgebiet heißt: Das Land Berlin und der Bezirk Mitte sorgen im Gebiet dafür, dass Gebäude, Straßen, Wege, Plätze und Grünflächen gezielt verbessert oder neu gebaut werden.

Die Stadt unterstützt Eigentümer:innen mit Steuervorteilen. So können Häuser leichter modernisiert werden, zum Beispiel durch neue Dächer, bessere Wärmedämmung oder neue Fenster. Wer im Gebiet sanieren oder umbauen möchte, muss dies mit der Stadt abstimmen.

Was Sanierungsgebiet genau für Sie heißt, erklären wir Ihnen hier: Sanierungsgebiet BadPankStraße

Das Fördergebiet beginnt im Norden bei der Bibliothek am Luisenbad. Es reicht Richtung Osten entlang der Badstraße bis zum U-Bahnhof Gesundbrunnen. Die Hochstraße bildet im Osten die Grenze. Im Süden ist die Gerichtsstraße die Grenze des Fördergebiets. Die Panke begrenzt das Gebiet im Westen. Insgesamt ist das Gebiet 74 Hektar groß. Im Fördergebiet leben rund 11.200 Menschen.

Das Sanierungsgebiet besteht aus zwei Bereichen.

Der Bereich im Südwesten heißt „Gerichtsblock“. Er wird wie folgt umrahmt:

  • Panke im Norden und Osten
  • Gerichtstraße im Süden
  • Reinickendorfer Straße und Pankstraße im Westen

Im Gerichtsblock stehen zum Beispiel die ehemalige Wäschefabrik und die Werkstätten des Nordens. Bekannt ist auch die Kunst-Galerie SAVVY Contemporary im Süden.

Der Bereich im Nordosten hat den Namen „Böttgerblock“ und wird von folgenden Straßen umrahmt:

  • Badstraße im Norden
  • Hochstraße im Osten
  • Böttgerstraße im Süden
  • Bastianstraße im Westen

Ihre Ansprechpartner

Wenden Sie sich bei Fragen gerne an das Team vom Koordinationsbüro für Stadtentwicklung und Projektmanagement – KoSP GmbH. Es arbeitet im Auftrag des Bezirksamts und betreut das Förder- und Sanierungsgebiet BadPankStraße. Hier finden Sie die Kontaktdaten von KoSP.

Sie können sich außerdem wenden an:

  • Das Quartiersmanagement für die Gebiete Badstraße und Pankstraße: Es arbeitet im Auftrag des Bezirksamts. Die Mitarbeiter:innen sind regelmäßig im Kiez unterwegs und kennen sich gut mit den Projekten aus. Sie können Ihnen bei vielen Fragen direkt weiterhelfen.
    Kontakt zum Quartiersmanagement Badstraße
    Kontakt zum Quartiersmanagement Pankstraße
  • Die Beiräte: Das sind Nachbar:innen aus dem Gebiet. Sie vertreten die Interessen der Bewohner:innen und bringen Ideen in die Planung ein. Wenn Sie Fragen haben oder sich beteiligen möchten, können Sie auch mit den Beiräten sprechen.

1. Das Gebiet wird untersucht. Der Fachbegriff heißt „Vorbereitende Untersuchung (VU)“. Die Probleme im Gebiet werden aufgeschrieben. In der Untersuchung stehen Empfehlungen: Welches Gebiet kann ein Fördergebiet sein? Welches Gebiet kann ein Sanierungsgebiet sein? Das muss der Berliner Senat entscheiden.
Ergebnisse der VU für das Gebiet Berlin Mitte – Böttgerstraße.

2. Der Berliner Senat erklärt das Gebiet BadPankStraße zum Förder- und Sanierungsgebiet.
Erklärung des Senats zum Sanierungsgebiet BadPankStraße.

3. Alle Ziele und Maßnahmen für das Gebiet BadPankStraße werden im Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) festgehalten. Das ISEK bezieht sich auf das gesamte Fördergebiet. Es ist der Fahrplan für die Gebietsentwicklung. Für das Gebiet BadPankStraße wurde es 2024/2025 erstellt.

4. Die Ziele für das Sanierungsgebiet werden im Blockentwicklungskonzept (BEK), in der Sozialstudie und in der Klimastudie festgehalten. Der Bezirk legt hier für jedes Grundstück ganz konkrete Ziele fest. An diese müssen sich die Eigentümer:innen halten, wenn sie etwas ändern oder neu bauen wollen. 

5. Das Bezirksamt beschließt die Konzepte offiziell. Wer im Sanierungsgebiet bauen oder modernisieren möchte, muss sich an die Ziele im BEK, in der Sozialstudie und der Klimastudie halten. Nur dann kann ein Antrag genehmigt werden.

Bevor ein Gebiet zum Sanierungs- oder Fördergebiet wird, gibt es eine Untersuchung. Diese heißt Vorbereitende Untersuchung (VU). Für das Gebiet BadPankStraße hat die Untersuchung von Oktober 2019 bis Dezember 2021 gedauert. Der Berliner Senat hat in seiner Sitzung am 14. Dezember 2021 beschlossen: Das Gebiet BadPankStraße ist Förder- und Sanierungsgebiet. Das Fördergebiet wurde gemäß § 171b Baugesetzbuch (BauGB) festgelegt. Das Sanierungsgebiet wurde gemäß §§ 136 ff. Baugesetzbuch (BauGB) festgelegt.